ขอคำแนะนำและขอคำปรึกษาเกี่ยวกับการซื้อที่ดินค่ะ

พอดีอยากซื้อที่ดินไว้เพื่อสร้างบ้านน่ะค่ะแต่ไม่มีความรู้เรื่องการซื้อที่เลย จึงจะขอคำชี้แนะจากผู้รู้ ช่วยแนะนำและตอบคำถามด้วยนะค่ะจักขอบพระคูณเป็นอย่างสูงเลย

1.ในการซื้อที่ สิ่งที่ต้องตรวจสอบหรือมีข้อควรระวังอะไรมั่ง?
2.จะตรวจสอบโฉนดได้ยังไงว่าปลอมรึติดปัญหาอะไรอยู่รึป่าว?
3.แล้วถ้าติดจำนองเราควรทำยังไง
4.ค่าใช้จ่ายต่างในการดำเนินการเท่าไหร่ค่ะ (ไม่รวมค่าที่)
5.หรือต้องเข้าปรึกษากรมที่ดินเลยคะ